Oportunidad Industrial en 3 de Febrero | 400 m² | Logística de Excelencia<div>Resumen de Propiedad</div><div>Ubicación: Estratégica, inmediata a Ruta 8, Av. Marquez (Ruta 4) y Camino del Buen Ayre.</div><div><br></div><div>Nave Principal: Planta libre con 400 m2 de fondo utilizables aproximadamente.</div><div><br></div><div>Acceso Camiones: Portón de 7m de ancho x 4.70m de altura.</div><div><br></div><div>Energía: Trifásica (Fuerza Motriz) y Gas de alta presión. Cuenta con instalacion de Aire Comprimido en toda la planta y cuenta con un Montacarga instalado.</div><div><br></div><div>Áreas: Oficinas, Sala de Reuniones, Vestuarios e ingreso independiente para proveedores.</div><div><br></div><div>Descripción Comercial Ampliada</div><div>Ubicada en el corazón productivo del Partido de 3 de Febrero, esta planta industrial de 400 m² totales&nbsp; aprox. destaca por su versatilidad y su excelente estado de conservación. Su proximidad a la Ruta 8,&nbsp; Av. Marquez (Ruta 4) y al Camino del Buen Ayre la posiciona como un punto estratégico para empresas que priorizan la logística y el acceso rápido de flota pesada.</div><div><br></div><div>Puntos Destacados:</div><div><br></div><div>Capacidad Operativa: La planta principal ofrece una superficie libre con un fondo utilizable de 400 m2 aprox, ideal para la instalación de líneas de producción, racks de almacenamiento de gran volumen o maniobra interna de maquinaria.</div><div><br></div><div>Acceso de Gran Porte: Posee un ingreso para camiones de dimensiones excepcionales (7 metros de ancho por 4.70 metros de alto), lo que garantiza una logística de carga y descarga sin restricciones.</div><div><br></div><div>Infraestructura Industrial Completa: Inmueble totalmente equipado con Energía Trifásica (Fuerza Motriz) y Gas de alta presión, Instalacion de Aire Comprimido en toda la planta y Montacarga instalado, apto para los rubros más exigentes.</div><div><br></div><div>Sector Corporativo y Seguridad: El frente presenta un ingreso diferenciado para proveedores con amplios ventanales, persianas metálicas y rejas. En el interior, cuenta con oficinas administrativas, sala de reuniones y vestuarios para el personal.</div><div><br></div><div>Condiciones Legales y Contractuales</div><div>Plazo de locación: 24 meses (con opción de renovación).</div><div><br></div><div>Requisitos: Seguro de Caución como garantía principal.</div><div><br></div><div>Coberturas: Contratación obligatoria de Seguro contra Incendio y de Responsabilidad Civil (Linderos).</div><div><br></div><div>¡Potenciá tu empresa en una ubicación estratégica!&nbsp; Combiná una visita ahora y conocé el espacio que tu producción necesita.</div><div><br></div>

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