DESCRIPCIÓN
???? ¡Oportunidad Estratégica en Pablo Podestá! – Venta en Block<div>Presentamos una propiedad con ubicación privilegiada en una esquina de alto potencial, ideal para inversores que buscan rentabilidad y versatilidad. Con una superficie total de 223 m², el inmueble se encuentra estratégicamente ubicado sobre una avenida de alto tránsito, justo frente a la planta de Tecnocom.</div><div><br></div><div>???? Estructura y Potencial del Inmueble:</div><div>Planta Baja (Comercial): Cuenta con 4 locales en total (incluida la esquina). Su disposición permite la unificación total, siendo una opción inmejorable para el desarrollo de un supermercado, centro de distribución minorista o diversos rubros comerciales. También ofrece la opción de rentar cada local de forma individual.</div><div><br></div><div>Planta Alta (Residencial): Departamento de 2 ambientes, muy luminoso, ideal para renta inmediata.</div><div><br></div><div>Anexo (Calle Mansilla): Entrada independiente en planta baja que accede a un funcional monoambiente con parrilla.</div><div><br></div><div>????? Estado y Valor de Inversión:</div><div>El inmueble se encuentra en estado general regular, lo que representa una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto de puesta en valor. Su estructura permite reciclar y adaptar los espacios para maximizar el retorno de la inversión en una zona de alta demanda.</div><div><br></div><div>???? Ubicación y Conectividad:</div><div>Zona: Polo industrial y comercial consolidado.</div><div><br></div><div>Accesos: Inmediata cercanía a la Av. Márquez.</div><div><br></div><div>Transporte: A metros de la estación Pablo Podestá (Ferrocarril Urquiza) y con acceso a las líneas de colectivo 237 y 328.</div><div><br></div><div>¡No dejes pasar esta opción de inversión en una ubicación estratégica!</div><div>Contactanos para más información y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>¿Por qué destacar los 223 m²?</div><div>Referencia para el inversor: En el sector comercial, el valor por metro cuadrado de terreno es determinante.</div><div><br></div><div>Viabilidad técnica: Al mencionar la superficie, ya le estás confirmando a un interesado en un supermercado que el espacio es suficiente para su rubro.</div><div><br></div><div>Transparencia: Junto con el estado regular, das una imagen de profesionalismo y claridad desde el primer contacto.</div><div><br></div>
